👉 재개발 · 재건축 · 분양권 ‘성공 vs 실패’ 🎥 재개발 투자 ❌ 실패 사례 “조합원만 되면 된다.” 사업 기간 과소평가 추가 분담금 무시 정책 변화 무대응 결과 10년 정체 자금 묶임 출구 없음 ✅ 성공 사례 “시간을 산다.” 초기 단계 진입 여유 자금 확보 장기 보유 각오 결과 입주권 확보 신축 전환 안정적 수익 🎥 재건축 투자 ❌ 실패 사례 “안전진단만 통과하면 끝.” 규제 완화 기대 세금·보유비용 계산 누락 정책 리스크 무시 결과 사업 중단 보유세 부담 거래 실종 ✅ 성공 사례 “정책의 방향을 읽는다.” 규제 전 선진입 입지·용적률 분석 정책 완화 구간 진입 결과 사업 속도 가속 프리미엄 형성 출구 명확 🎥 분양권 투자 ❌ 실패 사례 “입주하면 다 해결된다.” 전매 제한 미확인 잔금 대출 과신 현금 계획 부재 결과 프리미엄 소멸 급매 또는 추가 대출 ✅ 성공 사례 “자금 계획이 전부다.” 규제 조건 사전 확인 잔금 자금 확보 입주 시점 계산 결과 입주 전 매도 시세 차익 실현 리스크 최소화 🔥 3종 투자 대비 재개발은 시간을 이해한 사람이 성공합니다. 재건축은 정책을 읽은 사람이 살아남습니다. 분양권은 자금을 준비한 사람이 웃습니다. 같은 부동산, 다른 결과. 차이는 단 하나. 준비된 투자였는가. > 부동산 성공과 실패의 차이는 정보가 아니라 대응력입니다. KOREA부동산.com AI 재개발ㆍ재건축ㆍ분양권 전문 플랫폼 부동산 컨설턴트